Fertighaus im Burgenland: Vom Grundstück zum Zuhause.
Im Burgenland entscheidet zuerst das konkrete Grundstück: Widmung, Bebauungsbestimmungen, Zufahrt und Bodenverhältnisse. Wir planen das Holzfertighaus passend zum Standort und stimmen Ausbaustufe, Transport und Montage frühzeitig ab.
Den Weg entdecken ↓
Landesdarlehen
0,9 % · 30 Jahre
Konditionen der Eigenheimförderung des Landes Burgenland laut aktueller Richtlinie.
Baubehörde
Ihre Gemeinde
Der Bürgermeister entscheidet über die Baubewilligung. Grundlage ist das Burgenländische Baugesetz 1997.
Förderhöhe
Ökoindex & HWB
Energiekennzahl und Ökoindex OI3 fließen in die Basisförderung ein. Holz als Baustoff kann sich hier positiv auswirken.
Hausmodelle
6 Modelle
Von 69 bis 179,1 m² Wohnfläche – als Ausgangspunkt für Ihre individuelle Planung.
Förderung 2026
Wohnbauförderung im Burgenland: Was Bauherren wissen sollten
Das Land Burgenland fördert die Neuerrichtung von Eigenheimen mit höchstens zwei Wohneinheiten durch ein Landesdarlehen. Wie hoch es ausfällt, hängt von Ihrer Situation und vom Haus ab.
Wir klären die Fördergrundlagen mit Ihnen vor der Planung, damit Wohnfläche und Ausführung dazu passen.
Die Förderhöhe richtet sich unter anderem nach Wohnnutzfläche, Einkommen, Energiekennzahl, Ökoindex und der Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde.
Stand: Förderrichtlinie 2026. Verbindlich sind die aktuellen Vorgaben der Förderstelle. Zur Förderstelle des Landes
Grundstück & Baurecht
Was im Burgenland vor der Planung geklärt wird
Aus einem Hausmodell wird erst nach Prüfung von Grundstück und örtlichen Vorgaben eine passende Planung.
Widmung und Bebauungsplan
Ob und wie Sie bauen dürfen, legen Flächenwidmung und Bebauungsplan der Gemeinde fest, etwa Bebauungsweise, Gebäudehöhe und Abstände. Diese Unterlagen prüfen wir, bevor ein Modell festgelegt wird.
Ortsbild
Je nach Gemeinde können gestalterische Vorgaben gelten, zum Beispiel zu Dachform, Fassade oder Einfriedung. Ein Hausmodell dient deshalb als Ausgangspunkt und wird an die örtlichen Vorgaben angepasst.
Naturraum am Neusiedler See
Rund um den Neusiedler See gelten je nach Lage zusätzliche Schutzbestimmungen, etwa Landschaftsschutz oder Nationalpark. Bei Grundstücken in dieser Region klären wir früh, welche Auflagen relevant sind.
Zufahrt und Montage
Vorgefertigte Bauteile werden angeliefert und mit dem Kran versetzt. Zufahrt, Kranstellfläche und Fundament müssen zum Montagetermin passen.
Ihr Weg im Burgenland
In vier Schritten vom Grundstück zum Montagetermin
Der Ablauf ist überall ähnlich, entscheidend sind die zuständigen Stellen. Den vollständigen Prozess finden Sie unter So funktioniert’s.
Standort prüfen
Adresse, Widmung, Bebauungsplan und Zufahrt werden vor der Planung geklärt.
Modell oder Entwurf wählen
Ein Hausmodell als Ausgangspunkt oder Ihren eigenen Entwurf, den wir auf Machbarkeit prüfen.
Einreichung und Förderung
Die Einreichung erfolgt bei der Baubehörde der Gemeinde, der Förderantrag bei der Förderstelle des Landes. Die Reihenfolge klären wir projektbezogen.
Vorfertigung und Montage
Nach freigegebenen Plänen folgen Vorfertigung in Deutschland, Transport und Montage auf Ihrem Grundstück.
Hausmodelle
Sechs Modelle als Ausgangspunkt
Alle Modelle sind Konzepte und werden an Grundstück und örtliche Vorgaben angepasst.
Häufige Fragen
Fertighaus im Burgenland: Antworten vorab
Wie hoch ist das Wohnbaudarlehen im Burgenland?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Die Höhe hängt unter anderem von Wohnnutzfläche, Einkommen, Energiekennzahl und Ökoindex ab. Die Konditionen: 0,9 % Verzinsung bei 30 Jahren Laufzeit.
Wer erteilt die Baubewilligung?
In der Regel die Gemeinde: Der Bürgermeister ist Baubehörde erster Instanz. Rechtsgrundlage ist das Burgenländische Baugesetz 1997. Den Ablauf der Einreichung besprechen wir im Erstgespräch.
Kann das Haus an das Ortsbild meiner Gemeinde angepasst werden?
In der Regel ja. Ein Hausmodell ist ein Ausgangspunkt, Dachform, Fassade und Gebäudehöhe richten sich nach Bebauungsplan und örtlichen Vorgaben. Das klären wir vor der Werkplanung.
Was kostet ein Fertighaus im Burgenland?
Der Preis hängt von Modell, Ausbaustufe, Grundstück und Fundament ab. Einen ersten Richtwert erhalten Sie mit dem Preisrechner, Hintergründe finden Sie unter Kostenfaktoren.