Holzfertighaus im Raum Wien: Passend zum Grundstück geplant.
Rund um Wien sind Grundstück, Nachbarbebauung, Zufahrt und Kranstellfläche besonders wichtig. Ein vorgefertigtes Holzhaus kann die Arbeiten vor Ort bündeln; die tatsächliche Bauzeit hängt aber von Genehmigung und Projektumfang ab.
Den Weg entdecken ↓
Entscheidend
Ihr Bundesland
Baurecht und Förderung sind Landessache. Ob Ihr Grundstück in Wien, Niederösterreich oder im Burgenland liegt, bestimmt die zuständigen Stellen.
In Wien
MA 37 · MA 64
Baupolizei und Bebauungsbestimmungen sind die ersten Anlaufstellen bei Grundstücken in Wien.
Im Umland
Ihre Gemeinde
In Niederösterreich und im Burgenland erteilt der Bürgermeister die Baubewilligung.
Hausmodelle
6 Modelle
Von 69 bis 179,1 m² Wohnfläche – als Ausgangspunkt für Ihre individuelle Planung.
Förderung & Standort
Rund um Wien entscheidet die Grundstücksadresse
Ob Wien, Niederösterreich oder Burgenland: Baurecht und Förderung folgen dem Bundesland. Hier finden Sie die Eckdaten für Ihren Standort.
Grundstück in Wien
Die Baubewilligung erteilt die Baupolizei (MA 37). Die Bebauungsbestimmungen, etwa Bauklasse, Gebäudehöhe und mögliche Schutzzonen, erhalten Sie bei der MA 64. Fördermöglichkeiten erfragen Sie bei der Stadt Wien.
Grundstück in Niederösterreich
Landesdarlehen mit 1 % Verzinsung, wahlweise 27,5 oder 34,5 Jahre Laufzeit. Der Bürgermeister ist Baubehörde, Grundlage ist die NÖ Bauordnung 2014.
Details für NiederösterreichGrundstück im Burgenland
Landesdarlehen mit 0,9 % Verzinsung und 30 Jahren Laufzeit. Der Bürgermeister ist Baubehörde, Grundlage ist das Burgenländische Baugesetz 1997.
Details für das BurgenlandStand: Informationen der jeweiligen Landesstellen. Verbindlich sind die aktuellen Vorgaben der zuständigen Förderstelle.
Grundstück & Baurecht
Was rund um Wien besonders zählt
In Stadtnähe sind Parzellen oft schmal und die Nachbarbebauung dicht. Das entscheidet früh über Modell und Montageablauf.
Schmale Parzelle, enge Nachbarbebauung
Wir prüfen Abstände, Gebäudehöhe und Nachbarbebauung, bevor ein Grundriss festgelegt wird.
Anlieferung und Kran
Für Transport und Montage brauchen wir Zufahrt, Wendemöglichkeit und Kranstellfläche. In dichter Bebauung planen wir den Montagetag entsprechend mit.
Bebauungsbestimmungen einholen
Bauklasse, Bebauungsweise und Dachform sind Grundlage jeder Planung. In Wien erhalten Sie sie bei der MA 64, im Umland bei der Gemeinde.
Erdbebennachweis im Wiener Becken
Südlich von Wien ist die Erdbebengefährdung höher als im österreichischen Durchschnitt. Der Nachweis nach Eurocode 8 ist Teil der Statik. Holzbauten sind vergleichsweise leicht, was sich günstig auf die Erdbebenlasten auswirkt.
Ihr Weg im Raum Wien
In vier Schritten vom Grundstück zum Montagetermin
Der Ablauf ist überall ähnlich, entscheidend sind die zuständigen Stellen. Den vollständigen Prozess finden Sie unter So funktioniert’s.
Standort prüfen
Adresse, Widmung, Bebauungsbestimmungen, Zufahrt und Kranstellfläche werden vor der Planung geklärt.
Modell oder Entwurf wählen
Ein Hausmodell als Ausgangspunkt oder Ihren eigenen Entwurf, den wir auf Machbarkeit prüfen.
Einreichung und Förderung
Zuständig sind je nach Lage die Baupolizei der Stadt Wien oder die Baubehörde der Gemeinde. Die Förderstelle richtet sich nach dem Bundesland.
Vorfertigung und Montage
Nach freigegebenen Plänen folgen Vorfertigung in Deutschland, Transport und Montage auf Ihrem Grundstück.
Hausmodelle
Sechs Modelle als Ausgangspunkt
Alle Modelle sind Konzepte und werden an Grundstück und örtliche Vorgaben angepasst.
Häufige Fragen
Fertighaus im Raum Wien: Antworten vorab
Welche Förderung gilt rund um Wien?
Die Förderstelle richtet sich nach dem Bundesland Ihres Grundstücks. Die Eckdaten für Niederösterreich und das Burgenland finden Sie auf den Regionalseiten. Für Wien fragen Sie bei der Stadt Wien nach den aktuellen Bedingungen.
Wer erteilt die Baubewilligung in Wien?
In Wien ist die Baupolizei (MA 37) zuständig. Die Bebauungsbestimmungen für Ihr Grundstück erhalten Sie bei der MA 64.
Passt ein Fertighaus auf ein schmales Grundstück?
Oft ja, entscheidend sind Zufahrt, Kranstellfläche und Nachbarbebauung. Senden Sie uns Adresse und Lageplan, wir prüfen die Machbarkeit. Eigenes Projekt prüfen lassen
Was kostet ein Fertighaus im Raum Wien?
Der Preis hängt von Modell, Ausbaustufe, Grundstück und Fundament ab. Einen ersten Richtwert erhalten Sie mit dem Preisrechner, Hintergründe finden Sie unter Kostenfaktoren.